ФКР. Третья попытка созвать общее собрание

27 мая 2015 г

Сообщение о проведении общего заочного собрания

Судя по появившемуся на информационных досках очередного Сообщения о проведении заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, так и не удалось собрать подписи жильцов на собрании, которое собиралось 7 мая, а затем 19 мая 2015 г.

Тщетны были попытки хождения представителей собрания по квартирам, чтобы собрать достаточное количество подписей собственников для принятия решения по формированию фонда капитального ремонта. Голосов так и не набрали.

На собрании 19 мая 2015 г звучали голоса некоторых людей, предлагавшим все-таки провести заочное голосование, а не сбор подписей по квартирам.

Интересный факт - при заочном голосовании о тарифах на содержание дома и текущий ремонт голосов хватило для принятия решения, хотя там были повышены тарифы (жильцы в этом не заинтересованы), а вот голосов для выбора способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, когда собираемые денежные средства будут расходоваться именно на наш дом, никак не хватает (это для жильцов рационально и практично со всех сторон)!?

Странная позиция собственников. Сомнения закрадываются в голову, а верно ли подсчитали голоса?

Итак, принято решение провести заочное голосование. 27 мая на досках в подъездах появилось Обращение. Вот текст этого документа:

Уважаемые собственники!

Сообщение

О проведении общего собрания собственников помещений

в многоквартирном доме, расположенного по адресу:

г.Саратов, ул.Железнодорожная, 58А

Форма проведения собрания: заочное голосование.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (п.1 ст.47 и п.2 ст.45 ЖК РФ) – инициатор заочного собрания – М.Ю.Телегин, собственник кв. №20.

Повестка дня общего собрания

1. Выбор председателя и секретаря собрания.

2. Избрание счетной комиссии.

3. О принятии решения по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

4. О выборе способа формирования фонда капитального ремонта (пп 1. п. 3 ст.170 ЖК РФ).

5. Утверждение размера тарифа ежемесячного взноса на капитальный ремонт.

6. Об утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

7. Об утверждении сроков проведения капитального ремонта общего имущества.

8. Об утверждении владельца специального счета.

9. Об утверждении кредитной организации для открытия специального счета.

10. О выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Ознакомиться с информацией, которая будет представлена на данном собрании, можно в офисе ООО «УК «Оптимист».

Бюллетени будут раздаваться под роспись инициативной группой, состоящей из собственников помещений. Заполненные бюллетени с решениями собственников по вопросам, поставленным на голосование, могут быть переданы представителю инициативной группы, а также могут быть переданы в офис ООО «УК «Оптимист» или опущены в почтовый ящик, расположенный около подъезда № 3 дома 58 «А», по адресу: г. Саратов, ул. Железнодорожная с 29 мая 2015 г по 15 июня 2015 г (включительно).

Результаты проведения заочного голосования будут представлены на информационных стендах в подъездах, в офисе УК «Оптимист», а также на сайте управляющей компании: www.ukoptimist.ru

19 мая 2015 г
М.Ю.Телегин

Справка

Капитальный ремонт общего имущества в МКД

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
ремонт, переустройство крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
утепление и ремонт фасада;
выполнение энергоэффективных мероприятий: установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), установка общедомовых узлов управления, учета и регулирования потребления тепловой энергии, установка (взамен существующих) индивидуальных тепловых пунктов;
ремонт фундамента многоквартирного дома.

Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г.
( Раздел IX.->Глава 15.->Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме)

Владелец специального счета

Владельцем специального счета может быть:

товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 № 255-ФЗ)
осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;
управляющая организация.
(п. 3 введен Федеральным законом от 21.07.2014 № 255-ФЗ)

Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г.
( Раздел IX.->Глава 16.->Статья 175 Специальный счет)