3.1.5. В случае обнаружения несанкционированного подключения к системе трубопроводов, электрических сетей, оборудования, устройств и сооружений на них, предназначенных для предоставления коммунальных услуг, произвести перерасчет размера оплаты за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено данное нарушение, и до дня устранения нарушения включительно.
3.1.6. Предъявлять неустойку (штраф, пеню) к Собственникам, а также лицам, проживающим в многоквартирном доме по договорам социального найма, нарушающим условия договора, в соответствии с действующим законодательством.
3.1.7. Требовать от Собственника и лиц, проживающих в многоквартирном доме по договорам социального найма, полного возмещения убытков, причиненных Управляющей организации.
3.1.8. Отклонять санкции, предъявленные Собственником, в случае отсутствия своих представителей при регистрации нарушений договорных обязательств.
3.1.9. Осуществлять контроль за целевым использованием (жилых, нежилых) помещений, расположенных в многоквартирном доме, и применять меры, предусмотренные законодательством, в случае использования указанных помещений не по назначению.
3.2. Собственники имеют право:
3.2.1. Контролировать объемы и качество предоставляемым им жилищных услуг.
3.2.2. Собственнику запрещено находиться в техническом подвале, техническом этаже и на крыше без письменного разрешения Управляющей организации, кроме случаев оперативного решения вопроса аварийных ситуаций, с последующим уведомлением в письменном виде в течение 3-х дней Управляющую организацию.
4. Порядок расчета платежей по договору.
4.1. В соответствии с настоящим договором Собственник вносит следующие платежи, составляющие в совокупности плату за управление многоквартирным домом и предоставление жилищных и коммунальных услуг.
4.1.1. Платежи за коммунальные услуги;
- водоснабжение, водоотведение;
- горячее водоснабжение;
- отопление;
- электроснабжение;
- газоснабжение.
- прочие
4.1.2. Плата за жилищные услуги - содержания жилья - 7 руб. 50 коп. текущий и капитальный ремонт - 2 руб. 50 коп. с одного квадратного метра. Управляющая организация до 5-го числа каждого месяца производит расчет платежей за жилищно-коммунальные услуги, рассчитываемые по нормативам за предшествующий месяц с учетом льгот, предоставленных Собственникам и иным лицам, проживающим в доме, в соответствии с действующим законодательством. Сумма-оплаты по видам платежей, информация о предоставленных льготах, а также перерасчет платежей с учетом их качества и количества указываются в платежом обязательстве. До 15-го числа каждого месяца Управляющая организация передает платежное обязательство Собственнику и иным лицам, проживающим в доме, лично в руки или через почтовый ящик. Собственники и лица, проживающие в доме по договору социального найма, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 20-го числа, следующего за истекшим месяцем.
4.2. Ставки, тарифы и нормативы потребления жилищных и коммунальных услуг устанавливаются в соответствии с действующим законодательством. Изменение ставок или тарифов является основанием для перерасчета соответствующих платежей за жилищно-коммунальные услуги.
4.3. В случае установки индивидуальных приборов учета, расчет начислений за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с показаниями приборов учета. При отсутствии приборов учета, размер платежей за коммунальные услуги определяется в соответствии с действующим законодательством,
4.4. При наличии индивидуальных средств измерения (приборов учета) Собственник или иное лицо, проживающее в доме, самостоятельно производит снятие показаний на 25 число каждого месяца, рассчитывает объем потребленных услуг и величины соответствующих платежей за прошедший месяц и представляет данные в бухгалтерию Управляющей организации.
4.5. В случае изменения тарифов или нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг, производится перерасчет стоимости потребленных услуг.
4.6. Собранные денежные средства учитываются Управляющей организацией, имеют целевое назначение и образуют следующие фонды:
а) фонд содержания, направляемый на обслуживание дома;
б) фонд текущего и капитального ремонта;
в) фонд оплаты коммунальных услуг.
4.7. Управляющая организация получает за свои услуги вознаграждение в размере 1% от собранных с Собственников и лиц, проживающих в доме по договорам социального найма, платежей за содержание и ремонт жилых площадей. Денежные средства Управляющая организация учитывает как доход с фактически собранных средств и поступивших платежей по льготам.
4.8. При заключении договора Собственник единовременно вносит вступительный взнос в размере 5000 рублей (данная сумма является фиксированной с одного помещения).
4.9. Собственник обязан при проведение ремонта самостоятельно вывозить строительный мусор, не оставлять его в местах общего пользования.