Что ответить соседям, если строительные работы в вашей квартире вызывают их негодование.
Делать ремонт и не мешать окружающим обычно мало кому удается. Если речь идет о новом доме, где ремонтом занимаются все, то претензий, естественно, возникнуть не может. Но если вы единственный, кто делает ремонт в своем подъезде, следует приготовиться к тому, что проблем с соседями будет немало.
Поводом для нареканий станет и непрекращающийся шум из вашей квартиры, и постоянная грязь в подъезде, а также многое другое, без чего никак не обходятся строительные работы. Понятно, что избавиться от большинства неприятных спутников любого ремонта квартиры практически невозможно, но вот построить определенные взаимоотношения с соседями и более внимательно относиться к их гражданским правам — это вполне возможно.
ИЗУЧАЕМ ЗАКОНЫ
Прежде чем приступить к ремонту квартиры, следует всегда помнить, что рядом с вами проживают ваши соседи и они тоже люди, с которыми желательно договориться по-хорошему. Хотя иногда сделать это крайне трудно. У одних соседей маленькие дети с утра встают в 9.00, у других поздно ложатся и встают к 11. Пенсионерам же скребки шпателя после 20-00 мешают засыпать, а ведь это самые тихие работы. Тише шпаклёвки или покраски ничего нет. Конечно, можно соседям сказать, что они заселились в многоквартирный дом, и пусть терпят. Но лучше предварительно поизучать местные законы. В разных регионах правила на счет того, когда в доме следует неукоснительно соблюдать тишину, а когда можно шуметь, могут отличаться. В некоторых регионах по существующему сейчас закону ремонтные работы должны проводиться с 9:00 до 19:00 в будние дни, а в воскресные и праздничные дни ремонт делать запрещено. В других «право на тишину» ограничено временными рамками с 23.00 до 9.00. В некоторых местных законах прописаны и другие моменты. Например, шум работающих приборов не должен превышать 40 Дб. А ремонт можно делать не более 3 месяцев кряду, если же он затянется на более долгий срок, то вы должны выбивать разрешение на его продолжение.
ДОГОВАРИВАЕМСЯ МИРОМ
Законы законами, но с соседями вам еще жить. И какой толк от самого идеального ремонта, если квартира окажется в осадном положении.
Что же можно сделать для того, чтобы ремонт не привел к бесконечным скандалам с соседями.
На дверь квартиры можно повесить вывеску: «Ремонтные работы производятся в будние дни с 9-00 до 18-00 перерыв с 13 до 14. Хозяева просят извинения за предоставленные неудобства во время ремонта». С бригадой ремонтников тоже нужно сразу договориться - в рабочие дни днем громкие дела: перфоратор и дрель, а на вечер и выходные - всякие замазки, обои, плитку и т.д.
Соседка, которая требует днем не сверлить стену, по идее не имеет на это право. Даже если она мотивирует это тем, что у нее маленький ребенок. Можно посоветовать ей (только вежливо) больше с этим самым ребенком гулять, тем более что маленькие дети лучше спят в коляске, на детской площадке, а не в душной квартире. Но лучше все же решить этот вопрос полюбовно и попросить ваших ремонтников не производить во время «тихого часа» малыша никаких шумных работ.
До начала ремонта нужно выяснить, в каком состоянии находятся соседние квартиры или офисы, — это поможет вам избавиться от необоснованных претензий, что вы своим ремонтом что-то разрушили или затопили.
Самое большое беспокойство для соседей – ремонт с перепланировкой жилых помещений. Если вы решили, что сможете сделать это без специального разрешения, то вам грозит штраф в размере от 20 до 25 МРОТ (п. 2 ст. 7.21 КоАП РФ). Если нанятая бригада очень шумно сносит стены, то в случае конфликта соседи наверняка пойдут жаловаться на ваш ремонт в государственную жилищную инспекцию, а та, соответственно, пошлет к вам проверяющие органы. Так что лучше не затевать перепланировку без необходимого разрешения.
Мусор — это обязательный спутник любого ремонта квартиры, поэтому позаботиться о его правильном сборе и вывозе, следует заранее. Определите, что из демонтированных элементов и оборудования следует оставить для дальнейшего использования, а что подлежит вывозу на свалку. Возможно, некоторые предметы и демонтированные элементы вы захотите отвезти на дачу — их сразу следует отложить в сторону, чтобы случайно не выкинуть. Поместите весь мелкий мусор в заранее подготовленные мешки. Заранее определите день и час, когда весь мусор будет готов к вывозу, — это необходимо для того, чтобы заказать на это время специальную машину с бункером. Организуйте оперативную загрузку всего имеющегося мусора. Если не обеспечить выполнение этого важного требования, то за те несколько дней, пока частично загруженный бункер будет стоять во дворе, территория вокруг него может принять такой неприглядный вид, что неприятных объяснений с соседями или владельцами здания, вряд ли получиться избежать. После вывоза мусора следует тщательно убрать лестничную площадку, лифт и подъезд, а также место, на котором осуществлялась загрузка бункера. Эту обязательную процедуру можно выполнить силами самих рабочих, выполняющих ремонт квартиры, либо договориться с дворниками, обслуживающими эту территорию.
Тщательно планируйте время завоза строительных материалов грузовым транспортом, определите места парковки для этих машин и личного транспорта ремонтной бригады. Если вы будете постоянно перекрывать проход или проезд, то конфликты с соседями вам обеспечены.
ВАЖНО!
Обязательно проинструктируйте рабочих, что им делать и куда звонить (список телефонов повесьте на видное место) в случае наиболее характерных во время ремонта экстренных ситуаций:
- Протечка от соседей сверху;
- Затопление соседей с нижних этажей;
- Возникновение короткого замыкания в электропроводке;
- Претензии соседей на излишний шум, грязь на лестничной площадке и во всем подъезде;
- Возгорание.
Источник: http://kp.ru/daily/24560/734668/ Дом. Семья|Ваш дом. Недвижимость Автор: Алена УДОВЕНКО (19 Сентября 2010, 12:55)