До первого июня 2014 года надо во что бы то ни стало выбрать ПРАВИЛЬНЫЙ способ формирования денежных средств фонда капитального ремонта наших домов, иначе только в 2043 году, возможно, дойдет очередь ремонта наших домов! Такую очередность ремонта установила Администрация г.Саратова.

По инициативе жильца нашего дома М.В.Тимченко проводится внеочередное заочное общее собрание собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Железнодорожная, 58а.

На Информационных досках всех подъездов наших домов помещены Уведомления, в которых подробно описаны способы формирования денежных средств. Ознакомьтесь с ними, а затем в Бюллетенях заочного голосования, которые 23 мая разложены в ваши почтовые ящики, отметьте ответы на поставленные вопросы и в срок до 30 мая отправьте или принесите заполненные Бюллетени в офис УК 'Оптимист'!

Прочитав отзывы в интернете о способах формирования денежных средств фонда капитального ремонта, можно сделать следующий вывод:

Средства Регионального оператора пойдут на решение первоочередных проблем:

1. снос аварийного и ветхого жилья,
2. расселение,
3. капитальный ремонт наиболее остро нуждающихся в нем домов.

Давайте задумаемся, к какой из этих категорий относится наш дом?

Расчитывать на выполнение каких-либо работ можно только после того, как в регионе не останется НИ ОДНОГО ДОМА В ХУДШЕМ СОСТОЯНИИ. Тогда очередь дойдет до нас. А все время, пока она будет доходить, мы будем за государство оплачивать капитальный ремонт чужих домов. Если к этому добавить условия "стабильности", в которых мы живем, то возникает вопрос - а есть ли гарантия, что через, например, 5 лет государство опять аннулирует свои обязательства по капитальному ремонту, как это делает уже не раз?

Если мы сможем тратить деньги с персонального счета дома по своему усмотрению (решением общего собрания), выбирать виды работ, подрядчика и сроки проведения, и не зависеть в этих тратах так, как зависели от капризов управляющей компании "да, у вас есть необходимая сумма, но мы включим вас в план на 2015 год, потому что 2014 у нас уже расписан" - то выбор персонального счета это лучший вариант.

Приводим тексты Уведомления и Бюллетеня (помещены на Информационные доски и разложены по почтовым ящикам не 6 мая, а 23 мая!):

Уведомление

УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении внеочередного заочного общего собрания собственников многоквартирного
жилого дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Железнодорожная, 58 «А».

Форма проведения собрания: заочное голосование.
Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (п. 1 ст. 47 и п. 2 ст. 45 ЖК РФ) - инициатор внеочередного заочного общего собрания - Тимченко М.В.
Проведение внеочередного заочного общего собрания собственников жилья жилого многоквартирного дома, связано с решением вопросов по капитальному ремонту нашего дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Железнодорожная, д. 58 «А» и находящегося в управлении ООО «УК «Оптимист».
С 01 января 2014 года вступили в законную силу ряд изменений и дополнений в статьи ЖК РФ, относящиеся к вопросам проведения капитального ремонта жилых домов.
В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений обязаны выбрать один из двух способов формирования денежных средств - для проведения капитального ремонта общего имущества, а именно:

1. Формирование денежных средств на счете регионального оператора.
2. Формирование денежных средств на специальном счете.

В силу п. 5 и 7 ст. 170: «Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев», и «В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, (т.е. до 01 июня 2014 года) установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора», т.е. голосование должно пройти строго в период времени с 01 января 2014 г. до 01 июня 2014 года, а в случае отсутствии голосования в данный период - Администрация г. Саратова решит данный вопрос без нашего участия.

1. Первый способ формирования денежных средств - на счете регионального оператора.

При данном выборе формирования - денежные средства, полученные от населения, собираются на счете регионального оператора. Региональный оператор единолично распоряжается собранными денежными средствами и организовывает процесс работ по капитальному ремонту, вплоть до подписания актов выполненных работ, согласно с уже принятой программой капитального ремонта нашего жилого дома.
В соответствии с этой программой, утвержденной постановлением № 800-П от 31 декабря 2013 года капитальный ремонт в нашем жилом доме будет осуществляться не раньше чем в 2043 году, при этом, региональный оператор, до запланированных дат, будет распоряжаться нашими деньгами - осуществляя капитальные ремонты чужих домов.

2. Второй способ формирование денежных средств - на специальном счете.

При данном выборе формирования - денежные средства, полученные от населения,
собираются на специальном счете, которые будут расходоваться непосредственно на наш дом, но владельцем счета будет так же региональный оператор, т.к. ЖК РФ не предусматривает в качестве владельца счета управляющие компании. Распоряжаться денежными средствами региональный оператор может только по решению собственников.

Повестка дня ежегодного собрания
1. Об избрании председателя, секретаря общего собрания собственников и счетной комиссии.

2. О выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: г. Саратов, ул. Железнодорожная, д. 58 «А» в соответствии с п. 3 ст. 170. Жилищного кодекса Российской Федерации (перечислять взносы на капитальный ремонт на специальный счет или формирование фонда капитального ремонта на счет регионального оператора).

3. О размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

4. О перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

5. О сроках проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном
доме.

6. О владельце специального счета.

7. О выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

8. О выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

9. О выборе лица, уполномоченного на формирование и предъявление платежного документа на оплату взноса на капитальный ремонт.

10. О выборе лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

11. О разрешении передачи персональных данных собственников помещений в многоквартирном доме региональному оператору.

Заполненные бюллетени с решениями собственников по вопросам, поставленным на голосование должны быть переданы в офис ООО «УК «Оптимист» или опущены в почтовый ящик, расположенный около подъезда № 3 дома 58 «А», по адресу: г. Саратов, ул. Железнодорожная: до 30 мая 2014г.

Результаты проведения заочного голосования будут представлены на информационных стендах в подъездах, в офисе УК «Оптимист», а также на сайте управляющей компании: www.ukoptimist.ru

06 мая 2014г.
Тимченко М.В.

Скачать документ

 Бюллетень

Скачать документ