Согласно п. 11 ст. 162 ЖК РФ, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год. Уже прошло полгода, а наша УК "Оптимист" не отчиталась за свою деятельность за прошлый год.

В связи с этим возникают вопросы, которые, конечно же, задают большинство собственников жилья, особенно те, которые не стояли у истоков возникновения потребности в новом жилье в домах №58а и 58б по улице Железнодорожной, а приобрели его уже тогда, когда дом стал эксплуатироваться с декабря 2009 г и собственникам жилья пришлось подписать Договор управления многоквартирными домами с УК "Оптимист" без права его критиковать:

• Когда состоялось собрание собственников жилья домов №58а и 58б по улице Железнодорожной по выбору способа управления многоквартирными домами, какое количество собственников приняли участие в общем собрании, какие вопросы стояли в повестке дня?
• Был ли конкурс по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления?
• На основании какого документа для многоквартирных домов №58а и 58б по улице Железнодорожной была выбрана в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания «Оптимист»?
• Кто является инициатором и автором Договора управления многоквартирными домами, почему он называется Агентским договором управления многоквартирными домами, а не просто Договором как у других управляющих компаний?
• Была ли проведена собственниками жилья юридическая экспертиза Агентского Договора?
• Когда состоялось собрание собственников жилья по вопросу утверждения и принятия Агентского Договора управления многоквартирными домами?
• Почему в Агентском Договоре управления отсутствуют обязательные приложения, упомянутые в Жилищном Кодексе в Статье 162. Договор управления многоквартирным домом:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес   такого дома;

2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Несомненно, у каждого из жильцов наших домов найдется несколько своих вопросов к Управляющей компании "Оптимист". Список ждет своего продолжения и, естественно, ответов и практических шагов от УК "Оптимист"!

Ждем ваших вопросов!