Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 173 ЖК).

Но вступление в силу принятого общим собранием решения зависит от первоначального способа формирования фонда капитального ремонта.

 

Если собственники помещений приняли решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и переходе к региональному оператору:

• собственники помещений в течение 5 рабочих дней направляют решение общего собрания владельцу специального счета, на который они перечисляли взносы на капитальный ремонт (часть 4 статьи 173 ЖК);

• решение вступает в силу через 1 месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания;

• владелец специального счета в течение 5 дней после вступления решения в силу обязан перечислить средства фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора (часть 6 статьи 173 ЖК).

 

Если собственники помещений приняли решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта у регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете:

• решение вступает в силу через 2 года [7] после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений (меньший срок не установлен законом Новосибирской области);

• после вступления решения в силу региональный оператор в 5-дневный срок перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет (часть 5 статьи 173 ЖК).

 

Если до изменения способа формирования фонда капитального ремонта проводился капитальный ремонт дома и для оплаты работ кроме средств фонда капитального ремонта использовались средства банковского кредита или средства регионального оператора, то обязательным условием при изменении способа формирования фонда капитального ремонта является полная выплата кредита или полное погашение задолженности перед региональным оператором (часть 2 статьи 173 ЖК).

 

В исключительных случаях решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и передаче средств региональному оператору может принимать орган местного самоуправления. Такое решение принимается если капитальный ремонт многоквартирного дома, предусмотренный региональной программой капитального ремонта и признанный необходимым, не был проведен в срок, установленный региональной программой из-за того, что собственники помещений в многоквартирном доме не приняли необходимого решения о проведении капитального ремонта. В этом случае орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такого решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение 1 месяца с момента получения решения органа местного самоуправления (часть 7 статьи 189 ЖК). В случае, если владелец специального счета не перечислит в указанный срок средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора, региональный оператор, любой собственник помещения в доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.

 

 Источник информации: studopedia.ru/3_132550_mozhno-li-izmenit-sposob-formirovaniya-fonda-kapitalnogo-remonta.html

 

Еще по теме способа формирования фонда

В соответствии с требованиями законодательства в случае, если собственники жилых помещений многоквартирного дома через определенное время пожелают собирать денежные средства на капитальные ремонт не на счете Регионального оператора, а на собственном специальном счете в банке, то им нужно принять соответствующее решение на общем собрании двумя третями голосов собственников дома.

Далее, в течение 5 рабочих дней, протокол собрания необходимо направить Региональному оператору. После процедуры одобрения решения собственников региональным оператором, специальный счет дома может быть открыт через полгода. После же открытия счета в течение 5 рабочих дней, деньги, накопленные домом с помощью Регионального оператора, будут полностью переведены на этот специальный счет.

Если собственники помещений приняли решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и переходе к формированию фонда капремонта у Регионального оператора собственники помещений в течение пяти рабочих дней должны направить решение общего собрания владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт. Решение вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания, который в течение пяти дней после этого обязан перечислить средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

Условием при изменении способа формирования фонда капитального ремонта является полная выплата кредита (займа), если такой кредит был предоставлен для капитального ремонта под средства фонда капитального ремонта на специальном счете, или полное погашение задолженности перед Региональным оператором по выполненному капитальному ремонту.

Источник информации: socium35.ru/faq/consult/?ELEMENT_ID=28875